20 Rue Victor Hugo, 59290 Wasquehal
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 20 Rue Victor Hugo, affiche un prix moyen de 2 871 €/m², inférieur de 2.61 % à celui du n°24.Cet immeuble de 2011, à dominante résidentielle, comprend 37 logements et 1 local.
8 biens vendus à l'adresse - 37 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 20 Rue Victor Hugo, 59290 Wasquehal
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2011, situé dans le quartier Noir Bonnet à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 37 logements - 1 local - 54 parkings - 996 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°0262 - Feuille 000AT, - Parcelle n°0191 - Feuille 000AT, - Parcelle n°0020 - Feuille 000ATLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Centre à 140 mètres
- - Croix - Wasquehal à 1251 mètres
- - Métro Wasquehal Hôtel de Ville - ligne 2 à 280 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Albert Calmette à 118 mètres
- - Lycée professionnel Jacques-Yves Cousteau à 341 mètres
- - Ecole maternelle Pierre Malfait à 250 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Edmond à 253 mètres
Ventes au 20 Rue Victor Hugo
Les 8 ventes au 20 Rue Victor Hugo constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 20 Rue Victor Hugo
Dans un rayon de 100 mètres autour du 20 Rue Victor Hugo, 37 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°20 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 20 Rue Victor Hugo
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 20 Rue Victor Hugo complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 20 Rue Victor Hugo dans son marché local
Prix du 20 Rue Victor Hugo par rapport à la voie
Sur Rue Victor Hugo, le prix moyen des appartements s'établit à 2 878 €/m². Avec un prix moyen de 2 871 €/m², le 20 Rue Victor Hugo se situe 0.24 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 20 Rue Victor Hugo par rapport à Wasquehal et à Nord
À Wasquehal, le prix moyen des appartements atteint 3 195 €/m². Le prix moyen des appartements au 20 Rue Victor Hugo se situe 10.14 % en dessous de la moyenne de Wasquehal et 9.08 % au-dessus de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 20 Rue Victor Hugo à Wasquehal
Le loyer moyen estimé au 20 Rue Victor Hugo est de 16.14 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.08 € à 19.37 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.04 % au loyer moyen estimé à Wasquehal, qui est de 17 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.75 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Wasquehal a augmenté de 3.12 % sur 1 an et baissé de 0.29 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 878 €/m² au deuxième semestre 2021 à 3 235 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 098 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 143 550 € au 20 Rue Victor Hugo à Wasquehal, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 7 178 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 589 € en assurant vous-même les visites, ou 1 794 € si le professionnel les prend en charge.
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