8 Rue Watteau, 59290 Wasquehal
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 8 Rue Watteau, affiche un prix moyen de 2 411 €/m², inférieur de 3.91 % à celui du n°6 mais supérieur de 1.01 % à celui du n°10.Cette maison est une construction ancienne de 1900,
1 biens vendus à l'adresse - 44 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 8 Rue Watteau, 59290 Wasquehal
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1900, situé dans le quartier L'Allumette.
2 niveaux - 1 logement - 63 m² au sol - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0118 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint Clement à 582 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Louis Aragon à 762 mètres
- - Ecole primaire privée Notre-Dame à 430 mètres
Ventes au 8 Rue Watteau
Une vente a été recensée au 8 Rue Watteau. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue Watteau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue Watteau, 44 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue Watteau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue Watteau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue Watteau dans son marché local
Prix du 8 Rue Watteau par rapport à la voie
Sur Rue Watteau, le prix moyen des maisons s'établit à 2 487 €/m². Avec un prix moyen de 2 411 €/m², le 8 Rue Watteau se situe 3.06 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue Watteau par rapport à Wasquehal et à Nord
À Wasquehal, le prix moyen des maisons atteint 3 279 €/m². Le prix moyen des maisons au 8 Rue Watteau se situe 26.47 % en dessous de la moyenne de Wasquehal et 16.93 % au-dessus de celle de Nord.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Wasquehal a augmenté de 2.51 % sur 1 an et baissé de 9.65 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 927 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 629 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 199 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 120 550 € au 8 Rue Watteau à Wasquehal, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 6 028 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 014 € en assurant vous-même les visites, ou 1 507 € si le professionnel les prend en charge.
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