2 Allée des Roses, 59143 Watten
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Allée des Roses, affiche un prix moyen de 1 463 €/m², supérieur de 10.08 % à celui du n°4 et de n°1.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
9 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 2 Allée des Roses, 59143 Watten
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Watten.
1 niveau - 61 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°1285 - Feuille 0000BLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Watten - Loverstel Abribus à 41 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Allée des Roses
Aucune vente n'a été recensée au 2 Allée des Roses au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Allée des Roses
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Allée des Roses, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Allée des Roses
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Allée des Roses complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Allée des Roses dans son marché local
Prix du 2 Allée des Roses par rapport à la voie
Sur Allée des Roses, le prix moyen des maisons s'établit à 1 302 €/m². Avec un prix moyen de 1 463 €/m², le 2 Allée des Roses se situe 12.37 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Allée des Roses par rapport à Watten et à Nord
À Watten, le prix moyen des maisons atteint 1 417 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Allée des Roses se situe 3.25 % au-dessus de la moyenne de Watten et -29.05 % en dessous de celle de Nord.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Watten a baissé de 25.96 % sur 1 an et augmenté de 2.09 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 148 €/m² au premier semestre 2020 à 1 914 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 73 150 € au 2 Allée des Roses à Watten, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 3 658 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 829 € en assurant vous-même les visites, ou 914 € si le professionnel les prend en charge.
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