2 Rue de Dunkerque, 59143 Watten
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue de Dunkerque, affiche un prix moyen de 1 257 €/m², supérieur de 4.49 % à celui du n°3 bis et de n°1.Cette maison est une construction ancienne de 1820,
11 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 2 Rue de Dunkerque, 59143 Watten
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1820, situé dans le quartier Watten.
2 niveaux - 1 logement - 57 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0729 - Feuille 0000BLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Watten - Grand Place à 75 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Sacré-Coeur à 179 mètres
- - Ecole maternelle Paul Brachet à 273 mètres
- - Insititution du Sacré Coeur à 176 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue de Dunkerque
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue de Dunkerque au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue de Dunkerque
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue de Dunkerque, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue de Dunkerque
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue de Dunkerque complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue de Dunkerque dans son marché local
Prix du 2 Rue de Dunkerque par rapport à la voie
Sur Rue de Dunkerque, le prix moyen des maisons s'établit à 1 196 €/m². Avec un prix moyen de 1 257 €/m², le 2 Rue de Dunkerque se situe 5.1 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue de Dunkerque par rapport à Watten et à Nord
À Watten, le prix moyen des maisons atteint 1 417 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue de Dunkerque se situe 11.29 % en dessous de la moyenne de Watten et -39.04 % en dessous de celle de Nord.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Watten a baissé de 25.96 % sur 1 an et augmenté de 2.09 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 148 €/m² au premier semestre 2020 à 1 914 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 62 850 € au 2 Rue de Dunkerque à Watten, les frais d'agence moyens sont estimés à 3 143 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 10 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 571 € en assurant vous-même les visites, ou 786 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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