22 Rue de l'Aa, 59143 Watten
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 22 Rue de l'Aa, affiche un prix moyen de 1 530 €/m², supérieur de 23.29 % à celui du n°20 et de n°18.Cette maison est une construction ancienne de 1910,
2 biens vendus à l'adresse - 14 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 22 Rue de l'Aa, 59143 Watten
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1910, situé dans le quartier Watten.
2 niveaux - 1 logement - 33 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Localisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Watten - Collège Sacré Coeur à 86 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Sacré-Coeur à 63 mètres
- - Ecole maternelle Paul Brachet à 251 mètres
- - Insititution du Sacré Coeur à 83 mètres
Ventes au 22 Rue de l'Aa
Les 2 ventes au 22 Rue de l'Aa donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Rue de l'Aa
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Rue de l'Aa, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°22 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Rue de l'Aa
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Rue de l'Aa complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Rue de l'Aa dans son marché local
Prix du 22 Rue de l'Aa par rapport à la voie
Sur Rue de l'Aa, le prix moyen des maisons s'établit à 1 336 €/m². Avec un prix moyen de 1 530 €/m², le 22 Rue de l'Aa se situe 14.52 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Rue de l'Aa par rapport à Watten et à Nord
À Watten, le prix moyen des maisons atteint 1 417 €/m². Le prix moyen des maisons au 22 Rue de l'Aa se situe 7.97 % au-dessus de la moyenne de Watten et -25.8 % en dessous de celle de Nord.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Watten a baissé de 25.96 % sur 1 an et augmenté de 2.09 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 148 €/m² au premier semestre 2020 à 1 914 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 76 500 € au 22 Rue de l'Aa à Watten, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 3 825 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 913 € en assurant vous-même les visites, ou 956 € si le professionnel les prend en charge.
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