4 Rue de l'Aa, 59143 Watten
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 4 Rue de l'Aa, affiche un prix moyen de 1 352 €/m², supérieur de 24.49 % à celui du n°6 et de n°8.Cette maison est une construction ancienne de 1890,
2 biens vendus à l'adresse - 15 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 4 Rue de l'Aa, 59143 Watten
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1890, situé dans le quartier Watten.
2 niveaux - 1 logement - 120 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°1146 - Feuille 0000BLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Watten - Grand Place à 122 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Sacré-Coeur à 161 mètres
- - Ecole maternelle Paul Brachet à 323 mètres
- - Insititution du Sacré Coeur à 174 mètres
Ventes au 4 Rue de l'Aa
Les 2 ventes au 4 Rue de l'Aa donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue de l'Aa
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue de l'Aa, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue de l'Aa
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue de l'Aa complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue de l'Aa dans son marché local
Prix du 4 Rue de l'Aa par rapport à la voie
Sur Rue de l'Aa, le prix moyen des maisons s'établit à 1 336 €/m². Avec un prix moyen de 1 352 €/m², le 4 Rue de l'Aa se situe 1.2 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue de l'Aa par rapport à Watten et à Nord
À Watten, le prix moyen des maisons atteint 1 417 €/m². Le prix moyen des maisons au 4 Rue de l'Aa se situe 4.59 % en dessous de la moyenne de Watten et -34.43 % en dessous de celle de Nord.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Watten a baissé de 25.96 % sur 1 an et augmenté de 2.09 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 148 €/m² au premier semestre 2020 à 1 914 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 67 600 € au 4 Rue de l'Aa à Watten, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 3 380 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 690 € en assurant vous-même les visites, ou 845 € si le professionnel les prend en charge.
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