32 Rue de l'Ermitage, 59143 Watten
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 32 Rue de l'Ermitage, affiche un prix moyen de 1 306 €/m², inférieur de 0.08 % à celui du n°45 mais supérieur de 0.15 % à celui du n°43.Cette maison est une construction ancienne de 1957,
9 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 32 Rue de l'Ermitage, 59143 Watten
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1957, situé dans le quartier Watten.
2 niveaux - 1 logement - 118 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°1586 - Feuille 0000BLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Watten - Intersection Gare à 240 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Sacré-Coeur à 514 mètres
- - Ecole maternelle Paul Brachet à 593 mètres
- - Insititution du Sacré Coeur à 515 mètres
Absence de ventes récentes au 32 Rue de l'Ermitage
Aucune vente n'a été recensée au 32 Rue de l'Ermitage au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 32 Rue de l'Ermitage
Dans un rayon de 100 mètres autour du 32 Rue de l'Ermitage, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 32 Rue de l'Ermitage
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 32 Rue de l'Ermitage complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 32 Rue de l'Ermitage dans son marché local
Prix du 32 Rue de l'Ermitage par rapport à la voie
Sur Rue de l'Ermitage, le prix moyen des maisons s'établit à 1 338 €/m². Avec un prix moyen de 1 306 €/m², le 32 Rue de l'Ermitage se situe 2.39 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 32 Rue de l'Ermitage par rapport à Watten et à Nord
À Watten, le prix moyen des maisons atteint 1 417 €/m². Le prix moyen des maisons au 32 Rue de l'Ermitage se situe 7.83 % en dessous de la moyenne de Watten et -36.66 % en dessous de celle de Nord.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Watten a baissé de 25.96 % sur 1 an et augmenté de 2.09 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 148 €/m² au premier semestre 2020 à 1 914 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 65 300 € au 32 Rue de l'Ermitage à Watten, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 3 265 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 633 € en assurant vous-même les visites, ou 816 € si le professionnel les prend en charge.
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