44 Rue Vandesmet, 59143 Watten
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 44 Rue Vandesmet, affiche un prix moyen de 1 528 €/m², supérieur de 0.13 % à celui du n°48 et de n°40.Cet immeuble ancien de 1997, à dominante tertiaire.
30 biens vendus au-delà de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 44 Rue Vandesmet, 59143 Watten
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1997, situé dans le quartier Watten.
1 niveau - 5035 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°1735 - Feuille 0000BLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Watten - Intersection Gare à 126 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Sacré-Coeur à 687 mètres
- - Ecole maternelle Paul Brachet à 811 mètres
- - Insititution du Sacré Coeur à 696 mètres
Absence de ventes récentes au 44 Rue Vandesmet
Aucune vente n'a été recensée au 44 Rue Vandesmet au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 44 Rue Vandesmet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 44 Rue Vandesmet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 44 Rue Vandesmet dans son marché local
Prix du 44 Rue Vandesmet par rapport à la voie
Sur Rue Vandesmet, le prix moyen des maisons s'établit à 1 503 €/m². Avec un prix moyen de 1 528 €/m², le 44 Rue Vandesmet se situe 1.66 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 44 Rue Vandesmet par rapport à Watten et à Nord
À Watten, le prix moyen des maisons atteint 1 417 €/m². Le prix moyen des maisons au 44 Rue Vandesmet se situe 7.83 % au-dessus de la moyenne de Watten et -25.9 % en dessous de celle de Nord.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Watten a baissé de 25.96 % sur 1 an et augmenté de 2.09 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 148 €/m² au premier semestre 2020 à 1 914 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 76 400 € au 44 Rue Vandesmet à Watten, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 3 820 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 910 € en assurant vous-même les visites, ou 955 € si le professionnel les prend en charge.
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