1 Allee de l'Orangerie, 59139 Wattignies
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Allee de l'Orangerie, affiche un prix moyen de 2 357 €/m², inférieur de 7.75 % à celui du n°3 et de n°5.Cet immeuble de 2014, à dominante résidentielle, comprend 11 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Allee de l'Orangerie, 59139 Wattignies
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2014, situé dans le quartier Wattignies Centre à dominante résidentielle.
3 niveaux - 11 logements - 346 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples
Plan cadastral :
- Parcelle n°0078 - Feuille 000ASLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Wattignies - République à 158 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Voltaire à 70 mètres
- - Groupe scolaire Mozart - Pasteur - Sévigné à 56 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Allee de l'Orangerie
Aucune vente n'a été recensée au 1 Allee de l'Orangerie au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Allee de l'Orangerie
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Allee de l'Orangerie, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Allee de l'Orangerie
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Allee de l'Orangerie complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Allee de l'Orangerie dans son marché local
Prix du 1 Allee de l'Orangerie par rapport à la voie
Sur Allee de l'Orangerie, le prix moyen des appartements s'établit à 3 058 €/m². Avec un prix moyen de 2 357 €/m², le 1 Allee de l'Orangerie se situe 22.92 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Allee de l'Orangerie par rapport à Wattignies et à Nord
À Wattignies, le prix moyen des appartements atteint 2 474 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Allee de l'Orangerie se situe 4.73 % en dessous de la moyenne de Wattignies et 0.97 % en dessous de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Allee de l'Orangerie à Wattignies
Le loyer moyen estimé au 1 Allee de l'Orangerie est de 16.59 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.66 € à 19.38 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Wattignies, qui est de 15.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.45 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Wattignies a augmenté de 10.8 % sur 1 an et augmenté de 3.11 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 655 €/m² au premier semestre 2020 à 2 402 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 233 €/m² sur la période récente.
