7 Allee de l'Orangerie, 59139 Wattignies
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Allee de l'Orangerie, affiche un prix moyen de 3 187 €/m², supérieur de 0.25 % à celui du n°9 mais inférieur de 0.03 % à celui du n°11.Cet immeuble de 2016, à dominante résidentielle, comprend 10 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Allee de l'Orangerie, 59139 Wattignies
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2016, situé dans le quartier Wattignies Centre à dominante résidentielle.
3 niveaux - 10 logements - 12 parkings - 490 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - béton cellulaire
Plan cadastral :
- Parcelle n°0094 - Feuille 000ASLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Creps à 219 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Voltaire à 340 mètres
- - Ecole primaire privée Notre-Dame à 222 mètres
Absence de ventes récentes au 7 Allee de l'Orangerie
Aucune vente n'a été recensée au 7 Allee de l'Orangerie au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Allee de l'Orangerie
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Allee de l'Orangerie, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Allee de l'Orangerie
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Allee de l'Orangerie complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Allee de l'Orangerie dans son marché local
Prix du 7 Allee de l'Orangerie par rapport à la voie
Sur Allee de l'Orangerie, le prix moyen des appartements s'établit à 3 058 €/m². Avec un prix moyen de 3 187 €/m², le 7 Allee de l'Orangerie se situe 4.22 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Allee de l'Orangerie par rapport à Wattignies et à Nord
À Wattignies, le prix moyen des appartements atteint 2 474 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Allee de l'Orangerie se situe 28.82 % au-dessus de la moyenne de Wattignies et 33.91 % au-dessus de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Allee de l'Orangerie à Wattignies
Le loyer moyen estimé au 7 Allee de l'Orangerie est de 16.59 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.44 € à 19.64 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Wattignies, qui est de 15.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.25 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Wattignies a augmenté de 10.8 % sur 1 an et augmenté de 3.11 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 655 €/m² au premier semestre 2020 à 2 402 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 233 €/m² sur la période récente.
