2 Allee de la Morelle Noire, 59139 Wattignies
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Allee de la Morelle Noire, affiche un prix moyen de 3 136 €/m², supérieur de 0.13 % à celui du n°3 et de n°4.Cet immeuble de 2012, à dominante résidentielle, comprend 17 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Allee de la Morelle Noire, 59139 Wattignies
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2012, situé dans le quartier Wattignies Centre à dominante résidentielle.
3 niveaux - 17 logements - 549 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0391 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Laennec à 219 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Moulin à 429 mètres
- - Collège Jean Moulin à 429 mètres
- - Groupe scolaire Joséphine Baker à 100 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Allee de la Morelle Noire
Aucune vente n'a été recensée au 2 Allee de la Morelle Noire au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Allee de la Morelle Noire
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Allee de la Morelle Noire, 23 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Allee de la Morelle Noire
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Allee de la Morelle Noire complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Allee de la Morelle Noire dans son marché local
Prix du 2 Allee de la Morelle Noire par rapport à la voie
Sur Allee de la Morelle Noire, le prix moyen des appartements s'établit à 3 115 €/m². Avec un prix moyen de 3 136 €/m², le 2 Allee de la Morelle Noire se situe 0.67 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Allee de la Morelle Noire par rapport à Wattignies et à Nord
À Wattignies, le prix moyen des appartements atteint 2 474 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Allee de la Morelle Noire se situe 26.76 % au-dessus de la moyenne de Wattignies et 31.76 % au-dessus de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Allee de la Morelle Noire à Wattignies
Le loyer moyen estimé au 2 Allee de la Morelle Noire est de 16.59 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.38 € à 19.87 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Wattignies, qui est de 15.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.35 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Wattignies a augmenté de 10.8 % sur 1 an et augmenté de 3.11 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 655 €/m² au premier semestre 2020 à 2 402 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 233 €/m² sur la période récente.
