2 Rue du Chevalier de La Barre, 59139 Wattignies
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 Rue du Chevalier de La Barre, affiche un prix moyen de 2 664 €/m².Cet immeuble de 2021, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue du Chevalier de La Barre, 59139 Wattignies
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2021, situé dans le quartier Wattignies Est.
1 niveau - 97 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0160 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Roussel à 149 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Moulin à 717 mètres
- - Collège Jean Moulin à 717 mètres
- - Ecole maternelle La Fontaine à 364 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Macé à 248 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue du Chevalier de La Barre
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue du Chevalier de La Barre au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue du Chevalier de La Barre
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue du Chevalier de La Barre, 25 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue du Chevalier de La Barre
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue du Chevalier de La Barre complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue du Chevalier de La Barre dans son marché local
Prix du 2 Rue du Chevalier de La Barre par rapport à la voie
Sur Rue du Chevalier de La Barre, le prix moyen des appartements s'établit à 2 671 €/m². Avec un prix moyen de 2 664 €/m², le 2 Rue du Chevalier de La Barre se situe 0.26 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue du Chevalier de La Barre par rapport à Wattignies et à Nord
À Wattignies, le prix moyen des appartements atteint 2 452 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue du Chevalier de La Barre se situe 8.65 % au-dessus de la moyenne de Wattignies et 11.74 % au-dessus de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue du Chevalier de La Barre à Wattignies
Le loyer moyen estimé au 2 Rue du Chevalier de La Barre est de 16.5 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.22 € à 19.51 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.41 % au loyer moyen estimé à Wattignies, qui est de 15.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.43 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Wattignies a augmenté de 9.81 % sur 1 an et augmenté de 2.2 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 655 €/m² au premier semestre 2020 à 2 402 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 233 €/m² sur la période récente.
