32 bis Rue du Chevalier de La Barre, 59139 Wattignies
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 32 bis Rue du Chevalier de La Barre, affiche un prix moyen de 2 456 €/m², inférieur de 1.96 % à celui du n°32 et du 0.08 % à celui du n°17.Cet immeuble de 2016, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 32 bis Rue du Chevalier de La Barre, 59139 Wattignies
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2016, situé dans le quartier Wattignies Est.
1 niveau - 71 m² au sol
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Roussel à 256 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Moulin à 834 mètres
- - Collège Jean Moulin à 834 mètres
- - Ecole maternelle La Fontaine à 403 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Macé à 354 mètres
Absence de ventes récentes au 32 bis Rue du Chevalier de La Barre
Aucune vente n'a été recensée au 32 bis Rue du Chevalier de La Barre au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 32 bis Rue du Chevalier de La Barre
Dans un rayon de 100 mètres autour du 32 bis Rue du Chevalier de La Barre, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°32 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 32 bis Rue du Chevalier de La Barre
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 32 bis Rue du Chevalier de La Barre complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 32 bis Rue du Chevalier de La Barre dans son marché local
Prix du 32 bis Rue du Chevalier de La Barre par rapport à la voie
Sur Rue du Chevalier de La Barre, le prix moyen des maisons s'établit à 2 701 €/m². Avec un prix moyen de 2 456 €/m², le 32 bis Rue du Chevalier de La Barre se situe 9.07 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 32 bis Rue du Chevalier de La Barre par rapport à Wattignies et à Nord
À Wattignies, le prix moyen des maisons atteint 2 622 €/m². Le prix moyen des maisons au 32 bis Rue du Chevalier de La Barre se situe 6.33 % en dessous de la moyenne de Wattignies et 29.95 % au-dessus de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 32 bis Rue du Chevalier de La Barre à Wattignies
Le loyer moyen estimé au 32 bis Rue du Chevalier de La Barre est de 14.62 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.42 € à 16.81 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Wattignies, qui est de 15.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.57 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Wattignies a augmenté de 1.53 % sur 1 an et augmenté de 0.93 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 2 345 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 799 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 2 582 €/m² sur la période récente.
