23 Rue du Docteur Schweitzer, 59139 Wattignies
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 23 Rue du Docteur Schweitzer, affiche un prix moyen de 1 486 €/m², inférieur de 0.27 % à celui du n°21 et de n°19.Cet immeuble ancien de 1970, à dominante résidentielle, comprend 40 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 23 Rue du Docteur Schweitzer, 59139 Wattignies
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1970, situé dans le quartier Blanc Riez Sud-Ouest à dominante résidentielle.
5 niveaux - 40 logements - 818 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0038 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Guillain à 61 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Moulin à 605 mètres
- - Collège Jean Moulin à 605 mètres
- - Groupe scolaire Joséphine Baker à 359 mètres
Absence de ventes récentes au 23 Rue du Docteur Schweitzer
Aucune vente n'a été recensée au 23 Rue du Docteur Schweitzer au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 Rue du Docteur Schweitzer
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 23 Rue du Docteur Schweitzer. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 Rue du Docteur Schweitzer
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 Rue du Docteur Schweitzer complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Rue du Docteur Schweitzer dans son marché local
Prix du 23 Rue du Docteur Schweitzer par rapport à la voie
Sur Rue du Docteur Schweitzer, le prix moyen des appartements s'établit à 1 549 €/m². Avec un prix moyen de 1 486 €/m², le 23 Rue du Docteur Schweitzer se situe 4.07 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Rue du Docteur Schweitzer par rapport à Wattignies et à Nord
À Wattignies, le prix moyen des appartements atteint 2 474 €/m². Le prix moyen des appartements au 23 Rue du Docteur Schweitzer se situe 39.94 % en dessous de la moyenne de Wattignies et 37.56 % en dessous de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 23 Rue du Docteur Schweitzer à Wattignies
Le loyer moyen estimé au 23 Rue du Docteur Schweitzer est de 14.62 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.7 € à 17.54 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Wattignies, qui est de 15.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.8 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Wattignies a augmenté de 10.8 % sur 1 an et augmenté de 3.11 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 655 €/m² au premier semestre 2020 à 2 402 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 233 €/m² sur la période récente.
