103 bis Rue du Général De Gaulle, 59139 Wattignies
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 103 bis Rue du Général De Gaulle, affiche un prix moyen de 2 973 €/m², supérieur de 0.1 % à celui du n°103 mais inférieur de 0.3 % à celui du n°105.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 103 bis Rue du Général De Gaulle, 59139 Wattignies
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Wattignies - Amiteuse à 279 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Voltaire à 483 mètres
- - Groupe scolaire Mozart - Pasteur - Sévigné à 470 mètres
Absence de ventes récentes au 103 bis Rue du Général De Gaulle
Aucune vente n'a été recensée au 103 bis Rue du Général De Gaulle au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 103 bis Rue du Général De Gaulle
Dans un rayon de 100 mètres autour du 103 bis Rue du Général De Gaulle, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°103 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 103 bis Rue du Général De Gaulle
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 103 bis Rue du Général De Gaulle complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 103 bis Rue du Général De Gaulle dans son marché local
Prix du 103 bis Rue du Général De Gaulle par rapport à la voie
Sur Rue du Général De Gaulle, le prix moyen des appartements s'établit à 2 677 €/m². Avec un prix moyen de 2 973 €/m², le 103 bis Rue du Général De Gaulle se situe 11.06 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 103 bis Rue du Général De Gaulle par rapport à Wattignies et à Nord
À Wattignies, le prix moyen des appartements atteint 2 452 €/m². Le prix moyen des appartements au 103 bis Rue du Général De Gaulle se situe 21.25 % au-dessus de la moyenne de Wattignies et 24.71 % au-dessus de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 103 bis Rue du Général De Gaulle à Wattignies
Le loyer moyen estimé au 103 bis Rue du Général De Gaulle est de 16.59 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.6 € à 19.46 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Wattignies, qui est de 15.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.7 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Wattignies a augmenté de 9.81 % sur 1 an et augmenté de 2.2 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 655 €/m² au premier semestre 2020 à 2 402 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 233 €/m² sur la période récente.
