4 Allee des Trois Cinq, 59150 Wattrelos
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Allee des Trois Cinq, affiche un prix moyen de 2 549 €/m².Cet immeuble de 2015, à dominante résidentielle, comprend 19 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Allee des Trois Cinq, 59150 Wattrelos
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2015, situé dans le quartier Beaulieu 2 à dominante résidentielle.
4 niveaux - 19 logements - 325 m² au sol - orientation nord-ouest - Chauffage individuel - murs intérieurs en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°1615 - Feuille 000CDLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Curie à 121 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Pablo Néruda à 429 mètres
- - Lycée polyvalent Emile Zola à 521 mètres
- - Ecole maternelle Marie Curie à 69 mètres
- - Ecole primaire Pierre Curie à 94 mètres
Ventes au 4 Allee des Trois Cinq
Les 8 ventes au 4 Allee des Trois Cinq constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Allee des Trois Cinq
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Allee des Trois Cinq, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Allee des Trois Cinq
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Allee des Trois Cinq complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Allee des Trois Cinq dans son marché local
Prix du 4 Allee des Trois Cinq par rapport à la voie
Sur Allee des Trois Cinq, le prix moyen des appartements s'établit à 2 549 €/m². Avec un prix moyen de 2 549 €/m², le 4 Allee des Trois Cinq se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 4 Allee des Trois Cinq par rapport à Wattrelos et à Nord
À Wattrelos, le prix moyen des appartements atteint 1 772 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Allee des Trois Cinq se situe 43.85 % au-dessus de la moyenne de Wattrelos et 7.06 % au-dessus de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Allee des Trois Cinq à Wattrelos
Le loyer moyen estimé au 4 Allee des Trois Cinq est de 16.7 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.46 € à 20 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Wattrelos, qui est de 15.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.86 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Wattrelos a baissé de 15.8 % sur 1 an et baissé de 16.92 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 378 €/m² au deuxième semestre 2021 à 1 654 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 105 €/m² sur la période récente.
