116 Avenue Henri Carette, 59150 Wattrelos
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 116 Avenue Henri Carette, affiche un prix moyen de 1 997 €/m², supérieur de 0.45 % à celui du n°118 et de n°114.Cet immeuble ancien de 1967, à dominante résidentielle, comprend 40 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 116 Avenue Henri Carette, 59150 Wattrelos
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1967, situé dans le quartier Broche de Fer-Saint-Liévin-Bas Chemin à dominante résidentielle.
4 niveaux - 40 logements - 37 parkings - 1548 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage collectif - murs intérieurs en briques - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0012 - Feuille 000BTLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint Lievin à 140 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Joseph - La Salle à 392 mètres
- - Lycée polyvalent Emile Zola à 709 mètres
- - Ecole maternelle Albert Camus à 575 mètres
- - Ecole primaire Jean Jaurès - Jules Michelet à 382 mètres
Ventes au 116 Avenue Henri Carette
Les 2 ventes au 116 Avenue Henri Carette donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 116 Avenue Henri Carette
Dans un rayon de 100 mètres autour du 116 Avenue Henri Carette, 27 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°116 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 116 Avenue Henri Carette
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 116 Avenue Henri Carette complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 116 Avenue Henri Carette dans son marché local
Prix du 116 Avenue Henri Carette par rapport à la voie
Sur Avenue Henri Carette, le prix moyen des appartements s'établit à 1 932 €/m². Avec un prix moyen de 1 997 €/m², le 116 Avenue Henri Carette se situe 3.36 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 116 Avenue Henri Carette par rapport à Wattrelos et à Nord
À Wattrelos, le prix moyen des appartements atteint 1 771 €/m². Le prix moyen des appartements au 116 Avenue Henri Carette se situe 12.76 % au-dessus de la moyenne de Wattrelos et 16.09 % en dessous de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 116 Avenue Henri Carette à Wattrelos
Le loyer moyen estimé au 116 Avenue Henri Carette est de 16.7 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.65 € à 19.64 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Wattrelos, qui est de 15.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.03 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Wattrelos a baissé de 15.85 % sur 1 an et baissé de 16.97 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 378 €/m² au deuxième semestre 2021 à 1 654 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 105 €/m² sur la période récente.
