6 Avenue Henri Carette, 59150 Wattrelos
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 6 Avenue Henri Carette, affiche un prix moyen de 1 944 €/m².Cet immeuble ancien de 1931, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 6 Avenue Henri Carette, 59150 Wattrelos
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1931, situé dans le quartier Broche de Fer-Saint-Liévin-Bas Chemin à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 74 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0349 - Feuille 000COLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Hopital à 259 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Joseph - La Salle à 441 mètres
- - Lycée polyvalent Emile Zola à 791 mètres
- - Ecole maternelle Albert Camus à 420 mètres
- - Ecole élémentaire Albert Camus à 458 mètres
Ventes au 6 Avenue Henri Carette
Une vente a été recensée au 6 Avenue Henri Carette. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 6 Avenue Henri Carette
Dans un rayon de 100 mètres autour du 6 Avenue Henri Carette, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°6 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 Avenue Henri Carette
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 Avenue Henri Carette complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 Avenue Henri Carette dans son marché local
Prix du 6 Avenue Henri Carette par rapport à la voie
Sur Avenue Henri Carette, le prix moyen des appartements s'établit à 1 944 €/m². Avec un prix moyen de 1 944 €/m², le 6 Avenue Henri Carette se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 6 Avenue Henri Carette par rapport à Wattrelos et à Nord
À Wattrelos, le prix moyen des appartements atteint 1 772 €/m². Le prix moyen des appartements au 6 Avenue Henri Carette se situe 9.71 % au-dessus de la moyenne de Wattrelos et 18.35 % en dessous de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 6 Avenue Henri Carette à Wattrelos
Le loyer moyen estimé au 6 Avenue Henri Carette est de 14.71 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.5 € à 16.91 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Wattrelos, qui est de 15.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.08 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Wattrelos a baissé de 15.8 % sur 1 an et baissé de 16.92 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 378 €/m² au deuxième semestre 2021 à 1 654 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 105 €/m² sur la période récente.
