60 Avenue Vincent Van Gogh, 59150 Wattrelos
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 60 Avenue Vincent Van Gogh, affiche un prix moyen de 1 360 €/m², identique à celui du n°58 mais supérieur de 14.09 % à celui du n°29.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 12 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 60 Avenue Vincent Van Gogh, 59150 Wattrelos
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Mousserie 1 à dominante résidentielle.
2 niveaux - 12 logements - 385 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0082 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rue Des Ecoles à 251 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Léo Lagrange à 233 mètres
- - Ecole primaire privée Notre-Dame de La Mousserie à 182 mètres
Absence de ventes récentes au 60 Avenue Vincent Van Gogh
Aucune vente n'a été recensée au 60 Avenue Vincent Van Gogh au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 60 Avenue Vincent Van Gogh
Dans un rayon de 100 mètres autour du 60 Avenue Vincent Van Gogh, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 60 Avenue Vincent Van Gogh
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 60 Avenue Vincent Van Gogh complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 60 Avenue Vincent Van Gogh dans son marché local
Prix du 60 Avenue Vincent Van Gogh par rapport à la voie
Sur Avenue Vincent Van Gogh, le prix moyen des appartements s'établit à 1 229 €/m². Avec un prix moyen de 1 360 €/m², le 60 Avenue Vincent Van Gogh se situe 10.66 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 60 Avenue Vincent Van Gogh par rapport à Wattrelos et à Nord
À Wattrelos, le prix moyen des appartements atteint 1 771 €/m². Le prix moyen des appartements au 60 Avenue Vincent Van Gogh se situe 23.21 % en dessous de la moyenne de Wattrelos et 42.86 % en dessous de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 60 Avenue Vincent Van Gogh à Wattrelos
Le loyer moyen estimé au 60 Avenue Vincent Van Gogh est de 14.71 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.9 € à 17.65 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Wattrelos, qui est de 15.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 12.98 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Wattrelos a baissé de 15.85 % sur 1 an et baissé de 16.97 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 378 €/m² au deuxième semestre 2021 à 1 654 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 105 €/m² sur la période récente.
