1 Carriere André, 59150 Wattrelos
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 1 Carriere André, affiche un prix moyen de 1 349 €/m².Cet immeuble ancien de 1978, à dominante tertiaire, comprend 82 logements.
28 biens vendus au-delà de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Carriere André, 59150 Wattrelos
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1978, situé dans le quartier Houzarde à dominante résidentielle.
6 niveaux - 82 logements - 1146 m² au sol - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0333 - Feuille 000BWLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Carriere Andre à 160 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Emile Zola à 437 mètres
- - Lycée polyvalent Emile Zola à 471 mètres
- - Ecole maternelle Marie Curie à 844 mètres
- - Ecole primaire privée Lacordaire à 623 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Carriere André
Aucune vente n'a été recensée au 1 Carriere André au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Carriere André
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Carriere André complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Carriere André dans son marché local
Prix du 1 Carriere André par rapport à la voie
Sur Carriere André, le prix moyen des appartements s'établit à 1 348 €/m². Avec un prix moyen de 1 349 €/m², le 1 Carriere André se situe 0.07 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Carriere André par rapport à Wattrelos et à Nord
À Wattrelos, le prix moyen des appartements atteint 1 772 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Carriere André se situe 23.87 % en dessous de la moyenne de Wattrelos et 48.75 % en dessous de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Carriere André à Wattrelos
Le loyer moyen estimé au 1 Carriere André est de 14.71 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.83 € à 17.65 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Wattrelos, qui est de 15.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 13.08 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Wattrelos a baissé de 15.8 % sur 1 an et baissé de 16.92 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 378 €/m² au deuxième semestre 2021 à 1 654 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 105 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 67 450 € au 1 Carriere André à Wattrelos, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 3 373 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 686 € en assurant vous-même les visites, ou 843 € si le professionnel les prend en charge.
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