9 Carriere André, 59150 Wattrelos
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 9 Carriere André, affiche un prix moyen de 2 394 €/m², inférieur de 4.39 % à celui du n°6 et de n°163.Cette maison est une construction ancienne de 1922,
6 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 9 Carriere André, 59150 Wattrelos
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1922, situé dans le quartier Houzarde.
2 niveaux - 1 logement - 181 m² au sol - murs intérieurs en béton et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0254 - Feuille 000BWLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Carriere Andre à 33 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Emile Zola à 316 mètres
- - Lycée polyvalent Emile Zola à 349 mètres
- - Ecole maternelle Marie Curie à 724 mètres
- - Ecole primaire privée Lacordaire à 498 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Carriere André
Aucune vente n'a été recensée au 9 Carriere André au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Carriere André
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Carriere André, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Carriere André
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Carriere André complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Carriere André dans son marché local
Prix du 9 Carriere André par rapport à la voie
Sur Carriere André, le prix moyen des maisons s'établit à 2 356 €/m². Avec un prix moyen de 2 394 €/m², le 9 Carriere André se situe 1.61 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Carriere André par rapport à Wattrelos et à Nord
À Wattrelos, le prix moyen des maisons atteint 2 107 €/m². Le prix moyen des maisons au 9 Carriere André se situe 13.62 % au-dessus de la moyenne de Wattrelos et 16.1 % au-dessus de celle de Nord.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Wattrelos a augmenté de 2.12 % sur 1 an et baissé de 3.73 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 816 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 189 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 063 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 119 700 € au 9 Carriere André à Wattrelos, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 985 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 993 € en assurant vous-même les visites, ou 1 496 € si le professionnel les prend en charge.
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