1 b Carriere Dupont, 59150 Wattrelos
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 b Carriere Dupont, affiche un prix moyen de 1 297 €/m², identique à celui du n°1 mais inférieur de 6.89 % à celui du n°1 t.Cet immeuble ancien de 1890, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 b Carriere Dupont, 59150 Wattrelos
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1890, situé dans le quartier Houzarde à dominante résidentielle.
1 niveau - 3 logements - 113 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0239 - Feuille 000BT, - Parcelle n°0238 - Feuille 000BT, - Parcelle n°0362 - Feuille 000BTLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Vallon à 143 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Emile Zola à 348 mètres
- - Lycée polyvalent Emile Zola à 354 mètres
- - Ecole maternelle Albert Camus à 445 mètres
- - Ecole élémentaire Albert Camus à 305 mètres
Absence de ventes récentes au 1 b Carriere Dupont
Aucune vente n'a été recensée au 1 b Carriere Dupont au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 b Carriere Dupont
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 b Carriere Dupont, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 b dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 b Carriere Dupont
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 b Carriere Dupont complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 b Carriere Dupont dans son marché local
Prix du 1 b Carriere Dupont par rapport à la voie
Sur Carriere Dupont, le prix moyen des appartements s'établit à 1 331 €/m². Avec un prix moyen de 1 297 €/m², le 1 b Carriere Dupont se situe 2.55 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 b Carriere Dupont par rapport à Wattrelos et à Nord
À Wattrelos, le prix moyen des appartements atteint 1 774 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 b Carriere Dupont se situe 26.89 % en dessous de la moyenne de Wattrelos et 45.57 % en dessous de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 b Carriere Dupont à Wattrelos
Le loyer moyen estimé au 1 b Carriere Dupont est de 14.71 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12 € à 17.65 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Wattrelos, qui est de 15.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 13.61 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Wattrelos a baissé de 15.71 % sur 1 an et baissé de 16.83 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 378 €/m² au deuxième semestre 2021 à 1 654 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 105 €/m² sur la période récente.
