3 Carriere Potteau, 59150 Wattrelos
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 3 Carriere Potteau, affiche un prix moyen de 1 890 €/m², supérieur de 0.11 % à celui du n°1 mais inférieur de 0.74 % à celui du n°2 c.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Carriere Potteau, 59150 Wattrelos
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint Lievin à 141 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Emile Zola à 547 mètres
- - Lycée polyvalent Emile Zola à 560 mètres
- - Ecole maternelle Albert Camus à 619 mètres
- - Ecole élémentaire Albert Camus à 502 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Carriere Potteau
Aucune vente n'a été recensée au 3 Carriere Potteau au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Carriere Potteau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Carriere Potteau, 19 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Carriere Potteau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Carriere Potteau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Carriere Potteau dans son marché local
Prix du 3 Carriere Potteau par rapport à la voie
Sur Carriere Potteau, le prix moyen des appartements s'établit à 1 895 €/m². Avec un prix moyen de 1 890 €/m², le 3 Carriere Potteau se situe 0.26 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Carriere Potteau par rapport à Wattrelos et à Nord
À Wattrelos, le prix moyen des appartements atteint 1 772 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Carriere Potteau se situe 6.66 % au-dessus de la moyenne de Wattrelos et 20.62 % en dessous de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Carriere Potteau à Wattrelos
Le loyer moyen estimé au 3 Carriere Potteau est de 16.44 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.56 € à 19.3 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.41 % au loyer moyen estimé à Wattrelos, qui est de 15.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.44 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Wattrelos a baissé de 15.8 % sur 1 an et baissé de 16.92 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 378 €/m² au deuxième semestre 2021 à 1 654 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 105 €/m² sur la période récente.
