3 Cite Lepers, 59150 Wattrelos
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 3 Cite Lepers, affiche un prix moyen de 1 516 €/m², inférieur de 9.44 % à celui du n°5 et de n°7.Cette maison est une construction ancienne de 1895,
1 biens vendus à l'adresse - 40 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 3 Cite Lepers, 59150 Wattrelos
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1895, situé dans le quartier Crétinier.
2 niveaux - 1 logement - 37 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0425 - Feuille 000APLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Square Calmette à 108 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Gustave Nadaud à 401 mètres
- - Collège Gustave Nadaud à 434 mètres
- - Lycée professionnel Alain Savary à 510 mètres
- - Ecole maternelle Ferdinand Buisson à 257 mètres
- - Ecole primaire Condorcet à 153 mètres
Ventes au 3 Cite Lepers
Une vente a été recensée au 3 Cite Lepers. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Cite Lepers
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Cite Lepers, 40 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Cite Lepers
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Cite Lepers complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Cite Lepers dans son marché local
Prix du 3 Cite Lepers par rapport à la voie
Sur Cite Lepers, le prix moyen des maisons s'établit à 1 772 €/m². Avec un prix moyen de 1 516 €/m², le 3 Cite Lepers se situe 14.45 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Cite Lepers par rapport à Wattrelos et à Nord
À Wattrelos, le prix moyen des maisons atteint 2 107 €/m². Le prix moyen des maisons au 3 Cite Lepers se situe 28.05 % en dessous de la moyenne de Wattrelos et -26.48 % en dessous de celle de Nord.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Wattrelos a augmenté de 2.12 % sur 1 an et baissé de 3.73 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 816 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 189 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 063 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 75 800 € au 3 Cite Lepers à Wattrelos, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 3 790 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 895 € en assurant vous-même les visites, ou 948 € si le professionnel les prend en charge.
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