41 Impasse Dardaine, 59150 Wattrelos
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 41 Impasse Dardaine, affiche un prix moyen de 1 805 €/m².Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 41 Impasse Dardaine, 59150 Wattrelos
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Centre.
1 niveau - 61 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0539 - Feuille 000BLLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Wattrelos Place à 168 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Gustave Nadaud à 1300 mètres
- - Collège privé Saint Joseph - La Salle à 400 mètres
- - Lycée professionnel Alain Savary à 1349 mètres
- - Ecole maternelle Ferdinand Buisson à 804 mètres
- - Ecole primaire privée Enfant-Jésus à 29 mètres
Absence de ventes récentes au 41 Impasse Dardaine
Aucune vente n'a été recensée au 41 Impasse Dardaine au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 41 Impasse Dardaine
Dans un rayon de 100 mètres autour du 41 Impasse Dardaine, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 41 Impasse Dardaine
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 41 Impasse Dardaine complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 41 Impasse Dardaine dans son marché local
Prix du 41 Impasse Dardaine par rapport à la voie
Sur Impasse Dardaine, le prix moyen des appartements s'établit à 1 806 €/m². Avec un prix moyen de 1 805 €/m², le 41 Impasse Dardaine se situe 0.06 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 41 Impasse Dardaine par rapport à Wattrelos et à Nord
À Wattrelos, le prix moyen des appartements atteint 1 772 €/m². Le prix moyen des appartements au 41 Impasse Dardaine se situe 1.86 % au-dessus de la moyenne de Wattrelos et 24.19 % en dessous de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 41 Impasse Dardaine à Wattrelos
Le loyer moyen estimé au 41 Impasse Dardaine est de 16.05 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.84 € à 19.26 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.95 % au loyer moyen estimé à Wattrelos, qui est de 15.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.67 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Wattrelos a baissé de 15.8 % sur 1 an et baissé de 16.92 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 378 €/m² au deuxième semestre 2021 à 1 654 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 105 €/m² sur la période récente.
