7 Impasse Dutilleul, 59150 Wattrelos
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 7 Impasse Dutilleul, affiche un prix moyen de 1 393 €/m².
43 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Impasse Dutilleul, 59150 Wattrelos
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Republique à 145 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Joseph - La Salle à 1097 mètres
- - Ecole maternelle Jacques Brel à 545 mètres
- - Ecole primaire Jean Macé à 178 mètres
Absence de ventes récentes au 7 Impasse Dutilleul
Aucune vente n'a été recensée au 7 Impasse Dutilleul au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Impasse Dutilleul
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Impasse Dutilleul, 43 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Impasse Dutilleul
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Impasse Dutilleul complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Impasse Dutilleul dans son marché local
Prix du 7 Impasse Dutilleul par rapport à la voie
Sur Impasse Dutilleul, le prix moyen des appartements s'établit à 1 390 €/m². Avec un prix moyen de 1 393 €/m², le 7 Impasse Dutilleul se situe 0.22 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Impasse Dutilleul par rapport à Wattrelos et à Nord
À Wattrelos, le prix moyen des appartements atteint 1 772 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Impasse Dutilleul se situe 21.39 % en dessous de la moyenne de Wattrelos et 47.07 % en dessous de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Impasse Dutilleul à Wattrelos
Le loyer moyen estimé au 7 Impasse Dutilleul est de 14.71 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.34 € à 17.59 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Wattrelos, qui est de 15.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 12.67 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Wattrelos a baissé de 15.8 % sur 1 an et baissé de 16.92 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 378 €/m² au deuxième semestre 2021 à 1 654 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 105 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 69 650 € au 7 Impasse Dutilleul à Wattrelos, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 3 483 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 741 € en assurant vous-même les visites, ou 871 € si le professionnel les prend en charge.
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