2 Passage pieton, 59150 Wattrelos
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Passage pieton, affiche un prix moyen de 1 877 €/m², identique à celui du n°13 b.Cet immeuble ancien de 1971, à dominante résidentielle, comprend 580 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Passage pieton, 59150 Wattrelos
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1971, situé dans le quartier Beaulieu 3 à dominante résidentielle.
7 niveaux - 580 logements - 14982 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0125 - Feuille 000CN, - Parcelle n°0122 - Feuille 000CN, - Parcelle n°0947 - Feuille 000CN, - Parcelle n°1300 - Feuille 000CD, - Parcelle n°0293 - Feuille 000CD, - Parcelle n°0123 - Feuille 000CN, - Parcelle n°1295 - Feuille 000CD, - Parcelle n°1322 - Feuille 000CD, - Parcelle n°0578 - Feuille 000CN, - Parcelle n°1349 - Feuille 000CD, - Parcelle n°1316 - Feuille 000CD, - Parcelle n°1318 - Feuille 000CD, - Parcelle n°1299 - Feuille 000CD, - Parcelle n°0959 - Feuille 000CN, - Parcelle n°1446 - Feuille 000CD, - Parcelle n°1298 - Feuille 000CD, - Parcelle n°1449 - Feuille 000CD, - Parcelle n°1310 - Feuille 000CD, - Parcelle n°1368 - Feuille 000CD, - Parcelle n°1355 - Feuille 000CD, - Parcelle n°0102 - Feuille 000CN, - Parcelle n°1386 - Feuille 000CD, - Parcelle n°0953 - Feuille 000CN, - Parcelle n°1305 - Feuille 000CD, - Parcelle n°1308 - Feuille 000CD, - Parcelle n°1317 - Feuille 000CD, - Parcelle n°1507 - Feuille 000CD, - Parcelle n°1508 - Feuille 000CD, - Parcelle n°1512 - Feuille 000CD, - Parcelle n°1509 - Feuille 000CD, - Parcelle n°1513 - Feuille 000CD, - Parcelle n°1506 - Feuille 000CD, - Parcelle n°1303 - Feuille 000CDLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Quart. Beaulieu à 338 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Emile Zola à 632 mètres
- - Lycée polyvalent Emile Zola à 601 mètres
- - Ecole maternelle Albert Camus à 197 mètres
- - Ecole primaire Pierre Brossolette à 306 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Passage pieton
Aucune vente n'a été recensée au 2 Passage pieton au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Passage pieton
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Passage pieton, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Passage pieton
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Passage pieton complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Passage pieton dans son marché local
Prix du 2 Passage pieton par rapport à la voie
Sur Passage pieton, le prix moyen des appartements s'établit à 1 877 €/m². Avec un prix moyen de 1 877 €/m², le 2 Passage pieton se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 2 Passage pieton par rapport à Wattrelos et à Nord
À Wattrelos, le prix moyen des appartements atteint 1 772 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Passage pieton se situe 5.93 % au-dessus de la moyenne de Wattrelos et 21.17 % en dessous de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Passage pieton à Wattrelos
Le loyer moyen estimé au 2 Passage pieton est de 14.71 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.5 € à 16.91 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Wattrelos, qui est de 15.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.4 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Wattrelos a baissé de 15.8 % sur 1 an et baissé de 16.92 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 378 €/m² au deuxième semestre 2021 à 1 654 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 105 €/m² sur la période récente.
