31 Rue Balzac, 59150 Wattrelos
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 31 Rue Balzac, affiche un prix moyen de 1 877 €/m², inférieur de 3.74 % à celui du n°29 et du 3.64 % à celui du n°33.Cette maison est une construction ancienne de 1930,
À propos du 31 Rue Balzac, 59150 Wattrelos
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1930, situé dans le quartier Martinoire.
2 niveaux - 1 logement - 54 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0577 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Fontaine à 130 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Gustave Nadaud à 299 mètres
- - Collège Gustave Nadaud à 264 mètres
- - Lycée professionnel Alain Savary à 188 mètres
- - Ecole maternelle Ferdinand Buisson à 732 mètres
- - Ecole primaire privée Notre-Dame de Lourdes à 308 mètres
Ventes au 31 Rue Balzac
Une vente a été recensée au 31 Rue Balzac. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 31 Rue Balzac
Dans un rayon de 100 mètres autour du 31 Rue Balzac, 19 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°31 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 31 Rue Balzac
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 31 Rue Balzac complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 31 Rue Balzac dans son marché local
Prix du 31 Rue Balzac par rapport à la voie
Sur Rue Balzac, le prix moyen des maisons s'établit à 2 060 €/m². Avec un prix moyen de 1 877 €/m², le 31 Rue Balzac se situe 8.88 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 31 Rue Balzac par rapport à Wattrelos et à Nord
À Wattrelos, le prix moyen des maisons atteint 2 110 €/m². Le prix moyen des maisons au 31 Rue Balzac se situe 11.04 % en dessous de la moyenne de Wattrelos et -0.69 % en dessous de celle de Nord.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Wattrelos a augmenté de 2.27 % sur 1 an et baissé de 3.59 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 816 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 189 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 063 €/m² sur la période récente.
