38 Rue Balzac, 59150 Wattrelos
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 38 Rue Balzac, affiche un prix moyen de 2 013 €/m², inférieur de 8.54 % à celui du n°36 et du 0.84 % à celui du n°23.Cette maison est une construction ancienne de 1950,
À propos du 38 Rue Balzac, 59150 Wattrelos
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1950, situé dans le quartier Martinoire.
2 niveaux - 1 logement - 52 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0928 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Fontaine à 128 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Gustave Nadaud à 285 mètres
- - Collège Gustave Nadaud à 249 mètres
- - Lycée professionnel Alain Savary à 201 mètres
- - Ecole maternelle Ferdinand Buisson à 743 mètres
- - Ecole primaire privée Notre-Dame de Lourdes à 276 mètres
Absence de ventes récentes au 38 Rue Balzac
Aucune vente n'a été recensée au 38 Rue Balzac au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 38 Rue Balzac
Dans un rayon de 100 mètres autour du 38 Rue Balzac, 23 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°38 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 38 Rue Balzac
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 38 Rue Balzac complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 38 Rue Balzac dans son marché local
Prix du 38 Rue Balzac par rapport à la voie
Sur Rue Balzac, le prix moyen des maisons s'établit à 2 060 €/m². Avec un prix moyen de 2 013 €/m², le 38 Rue Balzac se situe 2.28 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 38 Rue Balzac par rapport à Wattrelos et à Nord
À Wattrelos, le prix moyen des maisons atteint 2 110 €/m². Le prix moyen des maisons au 38 Rue Balzac se situe 4.6 % en dessous de la moyenne de Wattrelos et 6.51 % au-dessus de celle de Nord.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Wattrelos a augmenté de 2.27 % sur 1 an et baissé de 3.59 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 816 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 189 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 063 €/m² sur la période récente.
