39 Rue Balzac, 59150 Wattrelos
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 39 Rue Balzac, affiche un prix moyen de 1 958 €/m², inférieur de 1.61 % à celui du n°37 mais identique à celui du n°41.Cette maison est une construction ancienne de 1933,
1 biens vendus à l'adresse - 16 à moins de 100 mètres
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À propos du 39 Rue Balzac, 59150 Wattrelos
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1933, situé dans le quartier Martinoire.
2 niveaux - 1 logement - 88 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0569 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Fontaine à 146 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Gustave Nadaud à 303 mètres
- - Collège Gustave Nadaud à 267 mètres
- - Lycée professionnel Alain Savary à 177 mètres
- - Ecole maternelle Ferdinand Buisson à 719 mètres
- - Ecole primaire privée Notre-Dame de Lourdes à 322 mètres
Ventes au 39 Rue Balzac
Une vente a été recensée au 39 Rue Balzac. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 39 Rue Balzac
Dans un rayon de 100 mètres autour du 39 Rue Balzac, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°39 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 39 Rue Balzac
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 39 Rue Balzac complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 39 Rue Balzac dans son marché local
Prix du 39 Rue Balzac par rapport à la voie
Sur Rue Balzac, le prix moyen des maisons s'établit à 2 061 €/m². Avec un prix moyen de 1 958 €/m², le 39 Rue Balzac se situe 5 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 39 Rue Balzac par rapport à Wattrelos et à Nord
À Wattrelos, le prix moyen des maisons atteint 2 107 €/m². Le prix moyen des maisons au 39 Rue Balzac se situe 7.07 % en dessous de la moyenne de Wattrelos et -5.04 % en dessous de celle de Nord.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Wattrelos a augmenté de 2.12 % sur 1 an et baissé de 3.73 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 816 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 189 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 063 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 97 900 € au 39 Rue Balzac à Wattrelos, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 895 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 448 € en assurant vous-même les visites, ou 1 224 € si le professionnel les prend en charge.
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