9 Rue Balzac, 59150 Wattrelos
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Rue Balzac, affiche un prix moyen de 2 528 €/m², inférieur de 3.14 % à celui du n°11 mais supérieur de 15.54 % à celui du n°7.Cette maison est une construction ancienne de 1950,
À propos du 9 Rue Balzac, 59150 Wattrelos
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1950, situé dans le quartier Martinoire.
2 niveaux - 1 logement - 42 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0953 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Fontaine à 133 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Gustave Nadaud à 326 mètres
- - Collège Gustave Nadaud à 294 mètres
- - Lycée professionnel Alain Savary à 290 mètres
- - Ecole maternelle Ferdinand Buisson à 818 mètres
- - Ecole primaire privée Notre-Dame de Lourdes à 273 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Rue Balzac
Aucune vente n'a été recensée au 9 Rue Balzac au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue Balzac
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Rue Balzac, 28 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue Balzac
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue Balzac complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue Balzac dans son marché local
Prix du 9 Rue Balzac par rapport à la voie
Sur Rue Balzac, le prix moyen des maisons s'établit à 2 060 €/m². Avec un prix moyen de 2 528 €/m², le 9 Rue Balzac se situe 22.72 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue Balzac par rapport à Wattrelos et à Nord
À Wattrelos, le prix moyen des maisons atteint 2 110 €/m². Le prix moyen des maisons au 9 Rue Balzac se situe 19.81 % au-dessus de la moyenne de Wattrelos et 33.76 % au-dessus de celle de Nord.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Wattrelos a augmenté de 2.27 % sur 1 an et baissé de 3.59 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 816 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 189 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 063 €/m² sur la période récente.
