122 a Rue Carnot, 59150 Wattrelos
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 122 a Rue Carnot, affiche un prix moyen de 2 553 €/m², supérieur de 59.96 % à celui du n°122 b.Cet immeuble de 2018, à dominante résidentielle, comprend 40 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 122 a Rue Carnot, 59150 Wattrelos
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2018, situé dans le quartier Centre à dominante résidentielle.
4 niveaux - 40 logements - 794 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0226 - Feuille 000BL, - Parcelle n°0293 - Feuille 000BLLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Centre Commercial à 67 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Gustave Nadaud à 1286 mètres
- - Collège privé Saint Joseph - La Salle à 690 mètres
- - Ecole maternelle Jacques Brel à 628 mètres
- - Ecole primaire Jean Macé à 327 mètres
Ventes au 122 a Rue Carnot
Les 18 ventes au 122 a Rue Carnot constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 122 a Rue Carnot
Dans un rayon de 100 mètres autour du 122 a Rue Carnot, 17 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°122 a dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 122 a Rue Carnot
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 122 a Rue Carnot complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 122 a Rue Carnot dans son marché local
Prix du 122 a Rue Carnot par rapport à la voie
Sur Rue Carnot, le prix moyen des appartements s'établit à 1 596 €/m². Avec un prix moyen de 2 553 €/m², le 122 a Rue Carnot se situe 59.96 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 122 a Rue Carnot par rapport à Wattrelos et à Nord
À Wattrelos, le prix moyen des appartements atteint 1 771 €/m². Le prix moyen des appartements au 122 a Rue Carnot se situe 44.16 % au-dessus de la moyenne de Wattrelos et 7.27 % au-dessus de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 122 a Rue Carnot à Wattrelos
Le loyer moyen estimé au 122 a Rue Carnot est de 16.7 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.44 € à 19.69 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Wattrelos, qui est de 15.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.85 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Wattrelos a baissé de 15.85 % sur 1 an et baissé de 16.97 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 378 €/m² au deuxième semestre 2021 à 1 654 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 105 €/m² sur la période récente.
