9 Rue de Guarda, 59150 Wattrelos
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
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À propos du 9 Rue de Guarda, 59150 Wattrelos
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2004, situé dans le quartier Broche de Fer-Saint-Liévin-Bas Chemin à dominante résidentielle.
4 niveaux - 40 logements - 1660 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0578 - Feuille 000BI, - Parcelle n°0567 - Feuille 000BI, - Parcelle n°0530 - Feuille 000BI, - Parcelle n°0556 - Feuille 000BI, - Parcelle n°0534 - Feuille 000BI, - Parcelle n°0553 - Feuille 000BI, - Parcelle n°0539 - Feuille 000BI, - Parcelle n°0540 - Feuille 000BI, - Parcelle n°0550 - Feuille 000BI, - Parcelle n°0551 - Feuille 000BI, - Parcelle n°0535 - Feuille 000BI, - Parcelle n°0557 - Feuille 000BILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint Lievin à 423 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Joseph - La Salle à 710 mètres
- - Lycée polyvalent Emile Zola à 958 mètres
- - Ecole maternelle Ferdinand Buisson à 980 mètres
- - Ecole primaire Jean Jaurès - Jules Michelet à 653 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Rue de Guarda
Aucune vente n'a été recensée au 9 Rue de Guarda au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue de Guarda
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Rue de Guarda, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue de Guarda
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue de Guarda complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Evolution des prix de la commune
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Wattrelos a augmenté de 2.12 % sur 1 an et baissé de 3.73 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 816 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 189 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 063 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 500 000 € au 9 Rue de Guarda à Wattrelos, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 25 000 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 12 500 € en assurant vous-même les visites, ou 6 250 € si le professionnel les prend en charge.
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