61 Rue de la Baillerie, 59150 Wattrelos
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 61 Rue de la Baillerie, affiche un prix moyen de 2 627 €/m², inférieur de 1.09 % à celui du n°80 mais supérieur de 2.78 % à celui du n°82.Cette maison est une construction ancienne de 1930,
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 61 Rue de la Baillerie, 59150 Wattrelos
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1930, situé dans le quartier Houzarde.
2 niveaux - 1 logement - 244 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0612 - Feuille 000BV, - Parcelle n°0614 - Feuille 000BVLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Foch à 205 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Emile Zola à 256 mètres
- - Lycée polyvalent Emile Zola à 261 mètres
- - Ecole maternelle Albert Camus à 431 mètres
- - Ecole élémentaire Albert Camus à 280 mètres
Absence de ventes récentes au 61 Rue de la Baillerie
Aucune vente n'a été recensée au 61 Rue de la Baillerie au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 61 Rue de la Baillerie
Dans un rayon de 100 mètres autour du 61 Rue de la Baillerie, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 61 Rue de la Baillerie
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 61 Rue de la Baillerie complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 61 Rue de la Baillerie dans son marché local
Prix du 61 Rue de la Baillerie par rapport à la voie
Sur Rue de la Baillerie, le prix moyen des maisons s'établit à 2 344 €/m². Avec un prix moyen de 2 627 €/m², le 61 Rue de la Baillerie se situe 12.07 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 61 Rue de la Baillerie par rapport à Wattrelos et à Nord
À Wattrelos, le prix moyen des maisons atteint 2 105 €/m². Le prix moyen des maisons au 61 Rue de la Baillerie se situe 24.8 % au-dessus de la moyenne de Wattrelos et 39.14 % au-dessus de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 61 Rue de la Baillerie à Wattrelos
Le loyer moyen estimé au 61 Rue de la Baillerie est de 14.71 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.84 € à 17.65 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Wattrelos, qui est de 15.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 12.71 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Wattrelos a augmenté de 2.03 % sur 1 an et baissé de 3.82 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 816 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 189 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 063 €/m² sur la période récente.
