2 Rue de la Gare, 59150 Wattrelos
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue de la Gare, affiche un prix moyen de 1 647 €/m², inférieur de 14.04 % à celui du n°14 et de n°16.Cet immeuble ancien de 1965, à dominante résidentielle, comprend 12 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue de la Gare, 59150 Wattrelos
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1965, situé dans le quartier Centre à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 12 logements - 1 local - 4 parkings - 322 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en béton et autres
Plan cadastral :
- Parcelle n°0055 - Feuille 000BKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Hotel De Ville à 68 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Joseph - La Salle à 254 mètres
- - Ecole maternelle Ferdinand Buisson à 904 mètres
- - Ecole primaire privée Enfant-Jésus à 123 mètres
Ventes au 2 Rue de la Gare
Les 10 ventes au 2 Rue de la Gare constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue de la Gare
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue de la Gare, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue de la Gare
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue de la Gare complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue de la Gare dans son marché local
Prix du 2 Rue de la Gare par rapport à la voie
Sur Rue de la Gare, le prix moyen des appartements s'établit à 1 845 €/m². Avec un prix moyen de 1 647 €/m², le 2 Rue de la Gare se situe 10.73 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue de la Gare par rapport à Wattrelos et à Nord
À Wattrelos, le prix moyen des appartements atteint 1 772 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue de la Gare se situe 7.05 % en dessous de la moyenne de Wattrelos et 30.83 % en dessous de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue de la Gare à Wattrelos
Le loyer moyen estimé au 2 Rue de la Gare est de 15.61 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.63 € à 18.43 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.85 % au loyer moyen estimé à Wattrelos, qui est de 15.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.37 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Wattrelos a baissé de 15.8 % sur 1 an et baissé de 16.92 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 378 €/m² au deuxième semestre 2021 à 1 654 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 105 €/m² sur la période récente.
