2 Rue de Lisieux, 59150 Wattrelos
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue de Lisieux, affiche un prix moyen de 1 392 €/m².Cet immeuble de 2017, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue de Lisieux, 59150 Wattrelos
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2017, situé dans le quartier Laboureur à dominante résidentielle.
1 niveau - 3 logements - 16 parkings - 360 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0337 - Feuille 000AXLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Republique à 217 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Gustave Nadaud à 1150 mètres
- - Ecole maternelle Jacques Brel à 629 mètres
- - Ecole primaire Lavoisier à 190 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue de Lisieux
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue de Lisieux au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue de Lisieux
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue de Lisieux, 25 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue de Lisieux
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue de Lisieux complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue de Lisieux dans son marché local
Prix du 2 Rue de Lisieux par rapport à la voie
Sur Rue de Lisieux, le prix moyen des appartements s'établit à 1 388 €/m². Avec un prix moyen de 1 392 €/m², le 2 Rue de Lisieux se situe 0.29 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue de Lisieux par rapport à Wattrelos et à Nord
À Wattrelos, le prix moyen des appartements atteint 1 772 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue de Lisieux se situe 21.44 % en dessous de la moyenne de Wattrelos et 41.54 % en dessous de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue de Lisieux à Wattrelos
Le loyer moyen estimé au 2 Rue de Lisieux est de 14.71 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.34 € à 17.59 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Wattrelos, qui est de 15.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 12.68 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Wattrelos a baissé de 15.8 % sur 1 an et baissé de 16.92 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 378 €/m² au deuxième semestre 2021 à 1 654 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 105 €/m² sur la période récente.
