4 b Rue de Moscou, 59150 Wattrelos
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 4 b Rue de Moscou, affiche un prix moyen de 1 500 €/m².
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 b Rue de Moscou, 59150 Wattrelos
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Republique à 99 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Joseph - La Salle à 1064 mètres
- - Ecole maternelle Jacques Brel à 375 mètres
- - Ecole primaire Jean Macé à 75 mètres
Absence de ventes récentes au 4 b Rue de Moscou
Aucune vente n'a été recensée au 4 b Rue de Moscou au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 b Rue de Moscou
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 b Rue de Moscou, 35 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 b dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 b Rue de Moscou
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 b Rue de Moscou complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 b Rue de Moscou dans son marché local
Prix du 4 b Rue de Moscou par rapport à la voie
Sur Rue de Moscou, le prix moyen des appartements s'établit à 1 502 €/m². Avec un prix moyen de 1 500 €/m², le 4 b Rue de Moscou se situe 0.13 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 b Rue de Moscou par rapport à Wattrelos et à Nord
À Wattrelos, le prix moyen des appartements atteint 1 777 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 b Rue de Moscou se situe 15.59 % en dessous de la moyenne de Wattrelos et 37.08 % en dessous de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 b Rue de Moscou à Wattrelos
Le loyer moyen estimé au 4 b Rue de Moscou est de 14.71 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.98 € à 17.32 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Wattrelos, qui est de 15.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.77 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Wattrelos a baissé de 15.57 % sur 1 an et baissé de 16.68 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 378 €/m² au deuxième semestre 2021 à 1 654 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 105 €/m² sur la période récente.
