4 b Rue des Bons Enfants, 59150 Wattrelos
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 4 b Rue des Bons Enfants, affiche un prix moyen de 1 551 €/m², supérieur de 0.32 % à celui du n°3 et de n°9 b.Cet immeuble ancien de 1990, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 b Rue des Bons Enfants, 59150 Wattrelos
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1990, situé dans le quartier Laboureur.
1 niveau - 276 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0060 - Feuille 000AVLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Carnot à 37 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Jacques Brel à 457 mètres
- - Ecole primaire Jean Macé à 306 mètres
Absence de ventes récentes au 4 b Rue des Bons Enfants
Aucune vente n'a été recensée au 4 b Rue des Bons Enfants au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 b Rue des Bons Enfants
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 b Rue des Bons Enfants, 28 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 b dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 b Rue des Bons Enfants
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 b Rue des Bons Enfants complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 b Rue des Bons Enfants dans son marché local
Prix du 4 b Rue des Bons Enfants par rapport à la voie
Sur Rue des Bons Enfants, le prix moyen des appartements s'établit à 1 491 €/m². Avec un prix moyen de 1 551 €/m², le 4 b Rue des Bons Enfants se situe 4.02 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 b Rue des Bons Enfants par rapport à Wattrelos et à Nord
À Wattrelos, le prix moyen des appartements atteint 1 772 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 b Rue des Bons Enfants se situe 12.47 % en dessous de la moyenne de Wattrelos et 34.86 % en dessous de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 b Rue des Bons Enfants à Wattrelos
Le loyer moyen estimé au 4 b Rue des Bons Enfants est de 14.75 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.91 € à 17.58 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.25 % au loyer moyen estimé à Wattrelos, qui est de 15.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.41 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Wattrelos a baissé de 15.8 % sur 1 an et baissé de 16.92 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 378 €/m² au deuxième semestre 2021 à 1 654 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 105 €/m² sur la période récente.
