2 Rue des Buissonnets, 59150 Wattrelos
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 Rue des Buissonnets, affiche un prix moyen de 1 387 €/m², inférieur de 0.43 % à celui du n°5.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue des Buissonnets, 59150 Wattrelos
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Republique à 169 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Gustave Nadaud à 1163 mètres
- - Collège privé Saint Joseph - La Salle à 1028 mètres
- - Ecole maternelle Jacques Brel à 608 mètres
- - Ecole primaire Lavoisier à 170 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue des Buissonnets
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue des Buissonnets au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue des Buissonnets
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue des Buissonnets, 29 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue des Buissonnets
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue des Buissonnets complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue des Buissonnets dans son marché local
Prix du 2 Rue des Buissonnets par rapport à la voie
Sur Rue des Buissonnets, le prix moyen des appartements s'établit à 1 393 €/m². Avec un prix moyen de 1 387 €/m², le 2 Rue des Buissonnets se situe 0.43 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue des Buissonnets par rapport à Wattrelos et à Nord
À Wattrelos, le prix moyen des appartements atteint 1 775 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue des Buissonnets se situe 21.86 % en dessous de la moyenne de Wattrelos et 41.77 % en dessous de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue des Buissonnets à Wattrelos
Le loyer moyen estimé au 2 Rue des Buissonnets est de 14.71 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.34 € à 17.58 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Wattrelos, qui est de 15.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 12.72 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Wattrelos a baissé de 15.66 % sur 1 an et baissé de 16.78 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 378 €/m² au deuxième semestre 2021 à 1 654 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 105 €/m² sur la période récente.
