79 Rue des Dragons, 59150 Wattrelos
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 79 Rue des Dragons, affiche un prix moyen de 1 511 €/m², identique à celui du n°77 et de n°75.Cet immeuble ancien de 1955, à dominante résidentielle, comprend 48 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 79 Rue des Dragons, 59150 Wattrelos
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1955, situé dans le quartier Laboureur à dominante résidentielle.
4 niveaux - 48 logements - 746 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en aggloméré - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0286 - Feuille 000AYLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Republique à 231 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Gustave Nadaud à 1097 mètres
- - Collège privé Saint Joseph - La Salle à 1015 mètres
- - Ecole maternelle Jacques Brel à 674 mètres
- - Ecole primaire Lavoisier à 103 mètres
Absence de ventes récentes au 79 Rue des Dragons
Aucune vente n'a été recensée au 79 Rue des Dragons au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 79 Rue des Dragons
Dans un rayon de 100 mètres autour du 79 Rue des Dragons, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°79 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 79 Rue des Dragons
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 79 Rue des Dragons complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 79 Rue des Dragons dans son marché local
Prix du 79 Rue des Dragons par rapport à la voie
Sur Rue des Dragons, le prix moyen des appartements s'établit à 1 640 €/m². Avec un prix moyen de 1 511 €/m², le 79 Rue des Dragons se situe 7.87 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 79 Rue des Dragons par rapport à Wattrelos et à Nord
À Wattrelos, le prix moyen des appartements atteint 1 771 €/m². Le prix moyen des appartements au 79 Rue des Dragons se situe 14.68 % en dessous de la moyenne de Wattrelos et 36.51 % en dessous de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 79 Rue des Dragons à Wattrelos
Le loyer moyen estimé au 79 Rue des Dragons est de 15.08 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.42 € à 17.83 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.16 % au loyer moyen estimé à Wattrelos, qui est de 15.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.98 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Wattrelos a baissé de 15.85 % sur 1 an et baissé de 16.97 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 378 €/m² au deuxième semestre 2021 à 1 654 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 105 €/m² sur la période récente.
