1 Rue des Otages, 59150 Wattrelos
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Rue des Otages, affiche un prix moyen de 2 346 €/m².Cet immeuble ancien de 1850, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue des Otages, 59150 Wattrelos
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1850, situé dans le quartier Centre à dominante résidentielle.
3 niveaux - 4 logements - 135 m² au sol - murs intérieurs en briques
Plan cadastral :
- Parcelle n°0076 - Feuille 000BRLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Hotel De Ville à 111 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Joseph - La Salle à 134 mètres
- - Lycée polyvalent Emile Zola à 1144 mètres
- - Ecole maternelle Albert Camus à 943 mètres
- - Ecole primaire Jean Jaurès - Jules Michelet à 78 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Rue des Otages
Aucune vente n'a été recensée au 1 Rue des Otages au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue des Otages
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue des Otages, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue des Otages
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue des Otages complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue des Otages dans son marché local
Prix du 1 Rue des Otages par rapport à la voie
Sur Rue des Otages, le prix moyen des appartements s'établit à 2 350 €/m². Avec un prix moyen de 2 346 €/m², le 1 Rue des Otages se situe 0.17 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue des Otages par rapport à Wattrelos et à Nord
À Wattrelos, le prix moyen des appartements atteint 1 772 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue des Otages se situe 32.39 % au-dessus de la moyenne de Wattrelos et 1.47 % en dessous de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue des Otages à Wattrelos
Le loyer moyen estimé au 1 Rue des Otages est de 16.7 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.36 € à 20.03 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Wattrelos, qui est de 15.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.54 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Wattrelos a baissé de 15.8 % sur 1 an et baissé de 16.92 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 378 €/m² au deuxième semestre 2021 à 1 654 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 105 €/m² sur la période récente.
