31 Rue des Patriotes, 59150 Wattrelos
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 31 Rue des Patriotes, affiche un prix moyen de 2 096 €/m², supérieur de 0.14 % à celui du n°29 mais inférieur de 3.94 % à celui du n°27.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 31 Rue des Patriotes, 59150 Wattrelos
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cretinier à 72 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Gustave Nadaud à 304 mètres
- - Collège Gustave Nadaud à 339 mètres
- - Lycée professionnel Alain Savary à 471 mètres
- - Ecole maternelle Ferdinand Buisson à 491 mètres
- - Ecole primaire Condorcet à 113 mètres
Absence de ventes récentes au 31 Rue des Patriotes
Aucune vente n'a été recensée au 31 Rue des Patriotes au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 31 Rue des Patriotes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 31 Rue des Patriotes, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 31 Rue des Patriotes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 31 Rue des Patriotes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 31 Rue des Patriotes dans son marché local
Prix du 31 Rue des Patriotes par rapport à la voie
Sur Rue des Patriotes, le prix moyen des maisons s'établit à 2 090 €/m². Avec un prix moyen de 2 096 €/m², le 31 Rue des Patriotes se situe 0.29 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 31 Rue des Patriotes par rapport à Wattrelos et à Nord
À Wattrelos, le prix moyen des maisons atteint 2 105 €/m². Le prix moyen des maisons au 31 Rue des Patriotes se situe 0.43 % en dessous de la moyenne de Wattrelos et 11.02 % au-dessus de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 31 Rue des Patriotes à Wattrelos
Le loyer moyen estimé au 31 Rue des Patriotes est de 14.71 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.5 € à 16.91 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Wattrelos, qui est de 15.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.22 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Wattrelos a augmenté de 2.03 % sur 1 an et baissé de 3.82 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 816 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 189 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 063 €/m² sur la période récente.
