58 Rue des Patriotes, 59150 Wattrelos
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 58 Rue des Patriotes, affiche un prix moyen de 2 095 €/m², supérieur de 0.1 % à celui du n°23 et de n°21.Cet immeuble de 2014, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 58 Rue des Patriotes, 59150 Wattrelos
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2014, situé dans le quartier Crétinier.
1 niveau - 1712 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0561 - Feuille 000AP, - Parcelle n°0942 - Feuille 000AP, - Parcelle n°0943 - Feuille 000AP, - Parcelle n°0916 - Feuille 000AP, - Parcelle n°0551 - Feuille 000AP, - Parcelle n°0558 - Feuille 000AP, - Parcelle n°0559 - Feuille 000AP, - Parcelle n°0543 - Feuille 000AP, - Parcelle n°0553 - Feuille 000AP, - Parcelle n°0552 - Feuille 000AP, - Parcelle n°0556 - Feuille 000AP, - Parcelle n°0554 - Feuille 000AP, - Parcelle n°0545 - Feuille 000AP, - Parcelle n°0538 - Feuille 000AP, - Parcelle n°0555 - Feuille 000AP, - Parcelle n°0547 - Feuille 000AP, - Parcelle n°0557 - Feuille 000AP, - Parcelle n°0536 - Feuille 000AP, - Parcelle n°0537 - Feuille 000AP, - Parcelle n°0550 - Feuille 000AP, - Parcelle n°0539 - Feuille 000AP, - Parcelle n°0541 - Feuille 000AP, - Parcelle n°0546 - Feuille 000AP, - Parcelle n°0540 - Feuille 000AP, - Parcelle n°0534 - Feuille 000AP, - Parcelle n°0544 - Feuille 000AP, - Parcelle n°0560 - Feuille 000AP, - Parcelle n°0549 - Feuille 000AP, - Parcelle n°0542 - Feuille 000AP, - Parcelle n°0548 - Feuille 000AP, - Parcelle n°0535 - Feuille 000APLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cretinier à 55 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Gustave Nadaud à 321 mètres
- - Collège Gustave Nadaud à 356 mètres
- - Lycée professionnel Alain Savary à 483 mètres
- - Ecole maternelle Ferdinand Buisson à 465 mètres
- - Ecole primaire Condorcet à 79 mètres
Absence de ventes récentes au 58 Rue des Patriotes
Aucune vente n'a été recensée au 58 Rue des Patriotes au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 58 Rue des Patriotes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 58 Rue des Patriotes, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 58 Rue des Patriotes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 58 Rue des Patriotes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 58 Rue des Patriotes dans son marché local
Prix du 58 Rue des Patriotes par rapport à la voie
Sur Rue des Patriotes, le prix moyen des maisons s'établit à 2 090 €/m². Avec un prix moyen de 2 095 €/m², le 58 Rue des Patriotes se situe 0.24 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 58 Rue des Patriotes par rapport à Wattrelos et à Nord
À Wattrelos, le prix moyen des maisons atteint 2 108 €/m². Le prix moyen des maisons au 58 Rue des Patriotes se situe 0.62 % en dessous de la moyenne de Wattrelos et 11.02 % au-dessus de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 58 Rue des Patriotes à Wattrelos
Le loyer moyen estimé au 58 Rue des Patriotes est de 14.71 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.5 € à 16.91 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Wattrelos, qui est de 15.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.23 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Wattrelos a augmenté de 2.17 % sur 1 an et baissé de 3.68 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 816 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 189 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 063 €/m² sur la période récente.
