40 Rue du Commandant Bossut, 59150 Wattrelos
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 40 Rue du Commandant Bossut, affiche un prix moyen de 1 389 €/m², inférieur de 0.14 % à celui du n°48.Cet immeuble ancien de 1952, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 40 Rue du Commandant Bossut, 59150 Wattrelos
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1952, situé dans le quartier Laboureur à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 118 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0191 - Feuille 000AXLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Republique à 231 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Jacques Brel à 616 mètres
- - Ecole primaire Lavoisier à 237 mètres
Absence de ventes récentes au 40 Rue du Commandant Bossut
Aucune vente n'a été recensée au 40 Rue du Commandant Bossut au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 40 Rue du Commandant Bossut
Dans un rayon de 100 mètres autour du 40 Rue du Commandant Bossut, 23 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°40 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 40 Rue du Commandant Bossut
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 40 Rue du Commandant Bossut complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 40 Rue du Commandant Bossut dans son marché local
Prix du 40 Rue du Commandant Bossut par rapport à la voie
Sur Rue du Commandant Bossut, le prix moyen des appartements s'établit à 1 393 €/m². Avec un prix moyen de 1 389 €/m², le 40 Rue du Commandant Bossut se situe 0.29 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 40 Rue du Commandant Bossut par rapport à Wattrelos et à Nord
À Wattrelos, le prix moyen des appartements atteint 1 772 €/m². Le prix moyen des appartements au 40 Rue du Commandant Bossut se situe 21.61 % en dessous de la moyenne de Wattrelos et 41.66 % en dessous de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 40 Rue du Commandant Bossut à Wattrelos
Le loyer moyen estimé au 40 Rue du Commandant Bossut est de 14.71 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.34 € à 17.58 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Wattrelos, qui est de 15.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 12.71 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Wattrelos a baissé de 15.8 % sur 1 an et baissé de 16.92 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 378 €/m² au deuxième semestre 2021 à 1 654 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 105 €/m² sur la période récente.
