2 Rue du Général De Gaulle, 59150 Wattrelos
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue du Général De Gaulle, affiche un prix moyen de 2 427 €/m², supérieur de 9.23 % à celui du n°8 mais identique à celui du n°2 b.Cette maison est une construction ancienne de 1945,
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue du Général De Gaulle, 59150 Wattrelos
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1945, situé dans le quartier Centre.
2 niveaux - 1 logement - 113 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0208 - Feuille 000BPLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus De Gaulle à 74 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Joseph - La Salle à 116 mètres
- - Lycée polyvalent Emile Zola à 999 mètres
- - Ecole maternelle Albert Camus à 794 mètres
- - Ecole primaire Jean Jaurès - Jules Michelet à 92 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue du Général De Gaulle
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue du Général De Gaulle au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue du Général De Gaulle
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue du Général De Gaulle, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue du Général De Gaulle
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue du Général De Gaulle complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue du Général De Gaulle dans son marché local
Prix du 2 Rue du Général De Gaulle par rapport à la voie
Sur Rue du Général De Gaulle, le prix moyen des maisons s'établit à 2 149 €/m². Avec un prix moyen de 2 427 €/m², le 2 Rue du Général De Gaulle se situe 12.94 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue du Général De Gaulle par rapport à Wattrelos et à Nord
À Wattrelos, le prix moyen des maisons atteint 2 105 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue du Général De Gaulle se situe 15.3 % au-dessus de la moyenne de Wattrelos et 28.55 % au-dessus de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue du Général De Gaulle à Wattrelos
Le loyer moyen estimé au 2 Rue du Général De Gaulle est de 16.7 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.19 € à 19.2 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Wattrelos, qui est de 15.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Wattrelos a augmenté de 2.03 % sur 1 an et baissé de 3.82 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 816 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 189 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 063 €/m² sur la période récente.
