Rue Jean-Baptiste Lebas, 59150 Wattrelos
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Rue Jean-Baptiste Lebas, 59150 Wattrelos, affiche un prix moyen de 2 209 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout de maisons. Elle compte 2 adresses d'habitat collectif et 50 à usage d'habitat individuel et 3 à usage tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Rue Jean-Baptiste Lebas dans son marché local
Prix Rue Jean-Baptiste Lebas par rapport à Wattrelos et à Nord
À Wattrelos, le prix moyen des appartements atteint 1 772 €/m². Le prix moyen des appartements Rue Jean-Baptiste Lebas se situe 24.66 % au-dessus de la moyenne de Wattrelos et 7.22 % en dessous de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative Rue Jean-Baptiste Lebas à Wattrelos
Le loyer moyen estimé Rue Jean-Baptiste Lebas est de 16.7 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.19 € à 19.2 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Wattrelos, qui est de 15.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 9.07 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Wattrelos a baissé de 15.8 % sur 1 an et baissé de 16.92 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 378 €/m² au deuxième semestre 2021 à 1 654 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 105 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Rue Jean-Baptiste Lebas
Les ventes enregistrées Rue Jean-Baptiste Lebas témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 11 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Rue Jean-Baptiste Lebas
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus De Gaulle à 82 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Gustave Nadaud à 1665 mètres
- - Collège privé Saint Joseph - La Salle à 271 mètres
- - Lycée polyvalent Emile Zola à 875 mètres
- - Ecole maternelle Albert Camus à 738 mètres
- - Ecole primaire Jean Jaurès - Jules Michelet à 240 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Rue Jean-Baptiste Lebas
Adresses Rue Jean-Baptiste Lebas
Retrouvez ci-dessous les adresses Rue Jean-Baptiste Lebas, classées par tranches de numéros.
