3 Rue du Hainaut, 59150 Wattrelos
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue du Hainaut, affiche un prix moyen de 1 367 €/m², inférieur de 1.73 % à celui du n°5 et de n°1.Cet immeuble de 2018, à dominante résidentielle, comprend 48 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue du Hainaut, 59150 Wattrelos
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2018, situé dans le quartier Houzarde à dominante résidentielle.
4 niveaux - 48 logements - 1358 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples
Plan cadastral :
- Parcelle n°0764 - Feuille 000BVLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Flandre à 121 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Emile Zola à 196 mètres
- - Lycée polyvalent Emile Zola à 230 mètres
- - Ecole maternelle Albert Camus à 663 mètres
- - Ecole primaire privée Lacordaire à 388 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue du Hainaut
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue du Hainaut au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue du Hainaut
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue du Hainaut, 27 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue du Hainaut
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue du Hainaut complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue du Hainaut dans son marché local
Prix du 3 Rue du Hainaut par rapport à la voie
Sur Rue du Hainaut, le prix moyen des appartements s'établit à 1 378 €/m². Avec un prix moyen de 1 367 €/m², le 3 Rue du Hainaut se situe 0.8 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue du Hainaut par rapport à Wattrelos et à Nord
À Wattrelos, le prix moyen des appartements atteint 1 772 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue du Hainaut se situe 22.86 % en dessous de la moyenne de Wattrelos et 42.59 % en dessous de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue du Hainaut à Wattrelos
Le loyer moyen estimé au 3 Rue du Hainaut est de 14.71 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.88 € à 17.56 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Wattrelos, qui est de 15.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 12.91 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Wattrelos a baissé de 15.8 % sur 1 an et baissé de 16.92 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 378 €/m² au deuxième semestre 2021 à 1 654 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 105 €/m² sur la période récente.
