28 Rue du Laboureur, 59150 Wattrelos
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 28 Rue du Laboureur, affiche un prix moyen de 1 844 €/m², identique à celui du n°26 mais supérieur de 3.89 % à celui du n°31.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 28 Rue du Laboureur, 59150 Wattrelos
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Carnot à 113 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Jacques Brel à 425 mètres
- - Ecole primaire Jean Macé à 352 mètres
Absence de ventes récentes au 28 Rue du Laboureur
Aucune vente n'a été recensée au 28 Rue du Laboureur au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 28 Rue du Laboureur
Dans un rayon de 100 mètres autour du 28 Rue du Laboureur, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°28 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 28 Rue du Laboureur
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 28 Rue du Laboureur complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 28 Rue du Laboureur dans son marché local
Prix du 28 Rue du Laboureur par rapport à la voie
Sur Rue du Laboureur, le prix moyen des maisons s'établit à 1 897 €/m². Avec un prix moyen de 1 844 €/m², le 28 Rue du Laboureur se situe 2.79 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 28 Rue du Laboureur par rapport à Wattrelos et à Nord
À Wattrelos, le prix moyen des maisons atteint 2 108 €/m². Le prix moyen des maisons au 28 Rue du Laboureur se situe 12.52 % en dessous de la moyenne de Wattrelos et -2.28 % en dessous de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 28 Rue du Laboureur à Wattrelos
Le loyer moyen estimé au 28 Rue du Laboureur est de 14.71 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.5 € à 16.91 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Wattrelos, qui est de 15.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.48 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Wattrelos a augmenté de 2.17 % sur 1 an et baissé de 3.68 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 816 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 189 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 063 €/m² sur la période récente.
