44 Rue du Rivage, 59150 Wattrelos
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 44 Rue du Rivage, affiche un prix moyen de 1 916 €/m², supérieur de 9.36 % à celui du n°42 et de n°46.Cette maison est une construction ancienne de 1914,
À propos du 44 Rue du Rivage, 59150 Wattrelos
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1914, situé dans le quartier Laboureur.
2 niveaux - 1 logement - 76 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0314 - Feuille 000AVLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Carnot à 122 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Jacques Brel à 482 mètres
- - Ecole primaire Jean Macé à 400 mètres
Absence de ventes récentes au 44 Rue du Rivage
Aucune vente n'a été recensée au 44 Rue du Rivage au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 44 Rue du Rivage
Dans un rayon de 100 mètres autour du 44 Rue du Rivage, 21 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°44 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 44 Rue du Rivage
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 44 Rue du Rivage complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 44 Rue du Rivage dans son marché local
Prix du 44 Rue du Rivage par rapport à la voie
Sur Rue du Rivage, le prix moyen des maisons s'établit à 1 778 €/m². Avec un prix moyen de 1 916 €/m², le 44 Rue du Rivage se situe 7.76 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 44 Rue du Rivage par rapport à Wattrelos et à Nord
À Wattrelos, le prix moyen des maisons atteint 2 108 €/m². Le prix moyen des maisons au 44 Rue du Rivage se situe 9.11 % en dessous de la moyenne de Wattrelos et 1.54 % au-dessus de celle de Nord.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Wattrelos a augmenté de 2.17 % sur 1 an et baissé de 3.68 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 816 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 189 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 063 €/m² sur la période récente.
