Rue du Sapin Vert, 59150 Wattrelos
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Rue du Sapin Vert, 59150 Wattrelos, affiche un prix moyen de 1 564 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout de maisons. Elle compte 5 adresses d'habitat collectif et 74 à usage d'habitat individuel et 5 à usage tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Rue du Sapin Vert dans son marché local
Prix Rue du Sapin Vert par rapport à Wattrelos et à Nord
À Wattrelos, le prix moyen des appartements atteint 1 777 €/m². Le prix moyen des appartements Rue du Sapin Vert se situe 11.99 % en dessous de la moyenne de Wattrelos et 34.4 % en dessous de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative Rue du Sapin Vert à Wattrelos
Le loyer moyen estimé Rue du Sapin Vert est de 14.95 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.71 € à 17.19 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.99 % au loyer moyen estimé à Wattrelos, qui est de 15.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 11.47 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Wattrelos a baissé de 15.57 % sur 1 an et baissé de 16.68 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 378 €/m² au deuxième semestre 2021 à 1 654 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 105 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Rue du Sapin Vert
Les ventes enregistrées Rue du Sapin Vert témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 24 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Rue du Sapin Vert
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Wagner à 23 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Gustave Nadaud à 1034 mètres
- - Collège Gustave Nadaud à 1011 mètres
- - Lycée professionnel Alain Savary à 1028 mètres
- - Ecole maternelle Léo Lagrange à 312 mètres
- - Ecole primaire Léo Lagrange à 265 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Rue du Sapin Vert
Adresses Rue du Sapin Vert
Retrouvez ci-dessous les adresses Rue du Sapin Vert, classées par tranches de numéros.
